16695 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 143,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 307 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793060290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
38010793060290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 724 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 897 522 $ Poids 72 % |
| 2 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 712 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 533 921 $ Poids 43 % |
| 3 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 589 761 $ Poids 39 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 979 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 588 396 $ Poids 38 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 961 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 162 $ Poids 30 % |
| 6 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 560 901 $ Poids 28 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +51 807 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 634 595 $ Poids 25 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 625 627 $ Poids 22 % |
| 9 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 658 $ Poids 20 % |
| 10 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 881 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 503 $ Poids 20 % |
| 11 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 668 282 $ Poids 19 % |
| 12 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 822 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 297 284 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.