16595 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 238,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 295 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793062541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
38010793062541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 935 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 806 319 $ Poids 66 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 689 467 $ Poids 44 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 961 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +76 665 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 307 $ Poids 40 % |
| 4 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −39 096 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 987 590 $ Poids 39 % |
| 5 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 475 457 $ Poids 31 % |
| 6 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +45 134 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 394 207 $ Poids 30 % |
| 7 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +48 102 $ · Ajust. âge −32 348 $ | 425 203 $ Poids 30 % |
| 8 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 716 464 $ Poids 29 % |
| 9 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +53 876 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 706 894 $ Poids 22 % |
| 10 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +54 714 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 649 172 $ Poids 21 % |
| 11 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −86 854 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 043 108 $ Poids 21 % |
| 12 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 989 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 582 188 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.