16525 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 87 m² · constr. 1945 · terrain 1 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793062719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
38010793062719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 17 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 967 $ Poids 45 % |
| 3 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 17 m · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 930 $ Poids 26 % |
| 4 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 936 $ Poids 19 % |
| 5 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 328 120 $ Poids 18 % |
| 6 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 985 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −41 923 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 097 $ Poids 7 % |
| 7 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 002 $ Poids 5 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −65 430 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 358 $ Poids 4 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −62 358 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 420 493 $ Poids 3 % |
| 10 | 15760, Rue des Perce-Neige, Bécancour 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 397 692 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.