16495 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 142 m² · constr. 1978 · terrain 1 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 177 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793063746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
38010793063746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 683 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 758 366 $ Poids 76 % |
| 2 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 511 419 $ Poids 30 % |
| 3 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 227 $ Poids 26 % |
| 4 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 473 454 $ Poids 23 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 880 $ Poids 19 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +45 834 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 528 686 $ Poids 16 % |
| 7 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 466 358 $ Poids 16 % |
| 8 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 602 416 $ Poids 15 % |
| 9 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 497 973 $ Poids 14 % |
| 10 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 348 922 $ Poids 13 % |
| 11 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 379 927 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.