16520 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 209 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793064148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
38010793064148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 375 307 $ Poids 35 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 308 172 $ Poids 35 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 449 136 $ Poids 28 % |
| 4 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 354 $ Poids 22 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 418 438 $ Poids 22 % |
| 6 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 592 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 092 $ Poids 21 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 463 377 $ Poids 20 % |
| 8 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 303 532 $ Poids 19 % |
| 9 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 479 313 $ Poids 17 % |
| 10 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 342 561 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.