16500 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 1 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793065221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
38010793065221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 65 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 646 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 681 893 $ Poids 63 % |
| 2 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 466 819 $ Poids 34 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 392 079 $ Poids 31 % |
| 4 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 321 919 $ Poids 30 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 434 051 $ Poids 26 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 279 $ Poids 25 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 479 508 $ Poids 22 % |
| 8 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 316 317 $ Poids 19 % |
| 9 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 497 255 $ Poids 15 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 558 170 $ Poids 10 % |
| 11 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 353 180 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.