16290 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
411 300 $
Autre · 1 567 $/m² · 262,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 71 800 $ +104.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793069518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
38010793069518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
395 925 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 840 926 $ Poids 28 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 725 854 $ Poids 19 % |
| 3 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 040 523 $ Poids 13 % |
| 4 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 092 476 $ Poids 10 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +82 427 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 755 491 $ Poids 7 % |
| 6 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 601 748 $ Poids 6 % |
| 7 | 825, avenue des Tulipes, Bécancour 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 186 846 $ (748 $/m²) 249,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 697 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +13 079 $ | 221 295 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.