16300 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 134,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,2 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 346 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793069662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
38010793069662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
404 350 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 876 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 878 091 $ Poids 71 % |
| 2 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 512 $ Poids 18 % |
| 3 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 248 $ Poids 14 % |
| 4 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 374 604 $ Poids 12 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 019 $ Poids 11 % |
| 6 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 579 288 $ Poids 10 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 607 923 $ Poids 9 % |
| 8 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 453 $ Poids 9 % |
| 9 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 099 $ Poids 6 % |
| 10 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +50 423 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 590 443 $ Poids 6 % |
| 11 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 505 762 $ Poids 6 % |
| 12 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 585 509 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.