16345 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 128,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 141 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793078479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
38010793078479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
404 350 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 919 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 717 988 $ Poids 68 % |
| 2 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 256 $ Poids 20 % |
| 3 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 305 $ Poids 15 % |
| 4 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 319 201 $ Poids 13 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 634 $ Poids 12 % |
| 6 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 403 738 $ Poids 12 % |
| 7 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 985 $ Poids 11 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 502 720 $ Poids 11 % |
| 9 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 234 $ Poids 8 % |
| 10 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 240 $ Poids 8 % |
| 11 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 494 851 $ Poids 7 % |
| 12 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 240 957 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.