16185 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 169 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793079568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
38010793079568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 675 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 109 $ Poids 45 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 365 748 $ Poids 16 % |
| 3 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 812 $ Poids 16 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 431 160 $ Poids 13 % |
| 5 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 675 m · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 460 939 $ Poids 12 % |
| 6 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 331 705 $ Poids 11 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 402 606 $ Poids 10 % |
| 8 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 925 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 425 $ Poids 10 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 290 $ Poids 10 % |
| 10 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 462 681 $ Poids 9 % |
| 11 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 461 410 $ Poids 9 % |
| 12 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 447 082 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.