16280 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 123,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 182 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793160441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
38010793160441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
395 925 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 918 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 702 999 $ Poids 64 % |
| 2 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 472 863 $ Poids 18 % |
| 3 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 356 776 $ Poids 15 % |
| 4 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 439 410 $ Poids 14 % |
| 5 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 398 749 $ Poids 12 % |
| 6 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 327 437 $ Poids 12 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 521 $ Poids 11 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 493 081 $ Poids 10 % |
| 9 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 272 753 $ Poids 8 % |
| 10 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 504 285 $ Poids 8 % |
| 11 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 563 572 $ Poids 7 % |
| 12 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 260 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.