16200 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 164,1 m² · constr. 1960 · terrain 11 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 298,6 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 164 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793160606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
38010793160606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
404 350 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 964 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 968 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 825 968 $ Poids 36 % |
| 2 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 465 394 $ Poids 27 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 377 480 $ Poids 14 % |
| 4 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge −40 435 $ | 339 186 $ Poids 13 % |
| 5 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −60 079 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 601 563 $ Poids 13 % |
| 6 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 320 604 $ Poids 10 % |
| 7 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −24 685 $ | 266 166 $ Poids 9 % |
| 8 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 663 $ Poids 8 % |
| 9 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 713 $ Poids 8 % |
| 10 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 735 $ Poids 7 % |
| 11 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 747 $ Poids 6 % |
| 12 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 338 363 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.