16165 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 156 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793170655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
38010793170655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 742 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 014 $ Poids 77 % |
| 2 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 742 m · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 417 394 $ Poids 20 % |
| 3 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 834 $ Poids 15 % |
| 4 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 267 671 $ Poids 5 % |
| 5 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −40 523 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 325 897 $ Poids 5 % |
| 6 | 15760, Rue des Perce-Neige, Bécancour 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 398 178 $ Poids 4 % |
| 7 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −41 505 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 395 811 $ Poids 3 % |
| 8 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 321 832 $ Poids 3 % |
| 9 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −46 366 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 426 453 $ Poids 2 % |
| 10 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 248 $ Poids 2 % |
| 11 | 1500, Avenue des Jasmins, Bécancour 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 441 $/m²) 74,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 381 397 $ Poids 2 % |
| 12 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 992 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.