16120 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 105,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793171114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
38010793171114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 823 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 578 $ Poids 44 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 402 999 $ Poids 13 % |
| 3 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 330 642 $ Poids 13 % |
| 4 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 342 077 $ Poids 12 % |
| 5 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 823 m · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 457 357 $ Poids 12 % |
| 6 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 482 795 $ Poids 10 % |
| 7 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 498 585 $ Poids 9 % |
| 8 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 509 410 $ Poids 8 % |
| 9 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 442 865 $ Poids 7 % |
| 10 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 448 057 $ Poids 7 % |
| 11 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 492 668 $ Poids 7 % |
| 12 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 802 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.