16080 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793172166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
38010793172166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 344 401 $ Poids 16 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 377 968 $ Poids 10 % |
| 3 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 310 340 $ Poids 10 % |
| 4 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 262 394 $ Poids 9 % |
| 5 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 452 186 $ Poids 9 % |
| 6 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 190 $ Poids 9 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 421 126 $ Poids 7 % |
| 8 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 539 $ Poids 7 % |
| 9 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 482 186 $ Poids 7 % |
| 10 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 180 $ Poids 6 % |
| 11 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 464 164 $ Poids 6 % |
| 12 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 365 807 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.