16060 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 136,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 277 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793173363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
38010793173363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 740 624 $ Poids 51 % |
| 2 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 373 399 $ Poids 20 % |
| 3 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 286 721 $ Poids 13 % |
| 4 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 574 $ Poids 12 % |
| 5 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 028 $ Poids 11 % |
| 6 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 500 539 $ Poids 9 % |
| 7 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 847 $ Poids 7 % |
| 8 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 463 843 $ Poids 6 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 365 192 $ Poids 4 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 591 571 $ Poids 4 % |
| 11 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 390 $ Poids 4 % |
| 12 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 489 335 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.