15955 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 176,2 m² · constr. 1850 · terrain 2 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 233 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793184728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
38010793184728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 218 $ Poids 15 % |
| 2 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 482 604 $ Poids 12 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 732 $ Poids 11 % |
| 4 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −38 993 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 491 $ Poids 9 % |
| 5 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 623 862 $ Poids 9 % |
| 6 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 622 $ Poids 8 % |
| 7 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −40 435 $ | 351 894 $ Poids 7 % |
| 8 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 610 $ Poids 7 % |
| 9 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 528 561 $ Poids 6 % |
| 10 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 128 $ Poids 4 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 349 096 $ Poids 3 % |
| 12 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 507 061 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.