15875 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 149,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793197713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
38010793197713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 70 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 422 $ Poids 28 % |
| 2 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 084 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 820 584 $ Poids 23 % |
| 3 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 747 m · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 390 698 $ Poids 20 % |
| 4 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 606 $ Poids 19 % |
| 5 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 556 005 $ Poids 19 % |
| 6 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 380 $ Poids 17 % |
| 7 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 610 $ Poids 9 % |
| 8 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 410 224 $ Poids 7 % |
| 9 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 135 $ Poids 7 % |
| 10 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +66 364 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 651 663 $ Poids 7 % |
| 11 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 561 645 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.