15840 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 1 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793198919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
38010793198919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 438 648 $ Poids 26 % |
| 2 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 046 $ Poids 21 % |
| 3 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 585 m · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 328 818 $ Poids 20 % |
| 4 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 347 278 $ Poids 19 % |
| 5 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 249 257 $ Poids 19 % |
| 6 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 138 $ Poids 19 % |
| 7 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 437 471 $ Poids 14 % |
| 8 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 154 $ Poids 12 % |
| 9 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 587 $ Poids 12 % |
| 10 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 363 $ Poids 10 % |
| 11 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 267 005 $ Poids 10 % |
| 12 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 317 570 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.