15760 Rue PERCE-NEIGE · Bécancour
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 62,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 139 200 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793283890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
38010793283890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, Rue des Perce-Neige, Bécancour 2024-05-07 · 2 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 26 % |
| 2 | 1500, Avenue des Jasmins, Bécancour 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 441 $/m²) 74,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 874 $ Poids 6 % |
| 3 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 672 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 397 828 $ Poids 1 % |
| 4 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −55 438 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 396 $ Poids 1 % |
| 5 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 223 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 251 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −46 372 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 375 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −52 728 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 300 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 960 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, rue Bureau, Trois-Rivières 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 177 000 $ (1 836 $/m²) 96,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 131 $ · Ajust. superficie −31 214 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 192 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −91 001 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 346 315 $ Poids 0 % |
| 11 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −77 193 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 934 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.