15740 Rue PERCE-NEIGE · Bécancour
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 135,3 m² · constr. 1935 · terrain 3 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 856,9 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 199 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793294040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
38010793294040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 571 $ Poids 42 % |
| 2 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 76 m · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 319 566 $ Poids 36 % |
| 3 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 216 $ Poids 35 % |
| 4 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 120 $ Poids 33 % |
| 5 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 042 $ Poids 31 % |
| 6 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 989 $ Poids 20 % |
| 7 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 336 083 $ Poids 18 % |
| 8 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 737 871 $ Poids 11 % |
| 9 | 1055, avenue des Marguerites, Bécancour 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 375 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 315 865 $ Poids 6 % |
| 10 | 549, Rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 627 $/m²) 150,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 085 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.