15730 Rue PERCE-NEIGE · Bécancour
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 123,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793294136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
38010793294136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 253 576 $ Poids 49 % |
| 2 | 15730, Des Perce-neige, Bécancour 2024-10-10 · 16 m · Vendu 278 000 $ (2 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 085 $ Poids 41 % |
| 3 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 454 $ Poids 34 % |
| 4 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 734 $ Poids 24 % |
| 5 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 481 929 $ Poids 24 % |
| 6 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 323 350 $ Poids 22 % |
| 7 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 492 $ Poids 22 % |
| 8 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 449 390 $ Poids 17 % |
| 9 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 416 520 $ Poids 11 % |
| 10 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 701 776 $ Poids 9 % |
| 11 | 1055, avenue des Marguerites, Bécancour 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 375 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 311 130 $ Poids 8 % |
| 12 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 477 684 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.