19300 Chemin THIBODEAU · Bécancour
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 117 m² · constr. 1985 · terrain 2 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 216 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802211383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
38010802211383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, avenue Pellerin, Bécancour 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 482 894 $ Poids 1 % |
| 2 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 413 660 $ Poids 1 % |
| 3 | 21880, boulevard Des Acadiens, Bécancour 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 379 850 $ Poids 0 % |
| 4 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 379 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +3 539 $ | 136 879 $ Poids 0 % |
| 7 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 3345, Avenue Dugas, Bécancour 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 70 981 $ (718 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 812 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +4 614 $ | 98 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 491 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +18 783 $ | 390 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.