19150 Chemin THIBODEAU · Bécancour
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 158 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802233957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
38010802233957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21280, rue Lafond, Bécancour 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (4 002 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 422 258 $ Poids 1 % |
| 2 | 3440, avenue Pellerin, Bécancour 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 434 106 $ Poids 1 % |
| 3 | 21365, rue Chiasson, Bécancour 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 409 522 $ Poids 1 % |
| 4 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 440 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 445 754 $ Poids 0 % |
| 6 | 1810, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 300 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 3325, avenue Dugas, Bécancour 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 236 000 $ (2 562 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 275 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 197 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 21880, boulevard Des Acadiens, Bécancour 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 344 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 3330, avenue Pellerin, Bécancour 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 076 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 347 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 377 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.