19500 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 159,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,9 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 174 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802409871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
38010802409871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 613 378 $ Poids 46 % |
| 2 | 19500, boul. des Acadiens, Bécancour 2024-08-09 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 35 % |
| 3 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 360 $ Poids 26 % |
| 4 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 118 $ Poids 22 % |
| 5 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 885 $ Poids 19 % |
| 6 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 600 $ Poids 17 % |
| 7 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 958 $ Poids 13 % |
| 8 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 304 641 $ Poids 11 % |
| 9 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 847 $ Poids 11 % |
| 10 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 020 $ Poids 8 % |
| 11 | 17520, rue Garceau, Bécancour 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 391 202 $ Poids 4 % |
| 12 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 879 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.