19450 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 123,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 180 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802419276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
38010802419276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 227 963 $ Poids 40 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 326 $ Poids 38 % |
| 3 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +22 198 $ | 404 293 $ Poids 33 % |
| 4 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 126 $ Poids 28 % |
| 5 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 888 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 391 367 $ Poids 22 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 388 812 $ Poids 21 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 322 580 $ Poids 19 % |
| 8 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 241 457 $ Poids 19 % |
| 9 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 417 973 $ Poids 19 % |
| 10 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 369 873 $ Poids 14 % |
| 11 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −45 457 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 529 535 $ Poids 13 % |
| 12 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 497 335 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.