19405 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 166,4 m² · constr. 1840 · terrain 3 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 166 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802429284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
38010802429284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 627 449 $ Poids 58 % |
| 2 | 19500, boul. des Acadiens, Bécancour 2024-08-09 · 144 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 262 $ Poids 33 % |
| 3 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 132 478 $ Poids 28 % |
| 4 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 209 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 209 $ Poids 24 % |
| 5 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 560 $ Poids 21 % |
| 6 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 263 $ Poids 16 % |
| 7 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 034 $ Poids 15 % |
| 8 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 531 416 $ Poids 14 % |
| 9 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 545 $ Poids 12 % |
| 10 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 425 544 $ Poids 7 % |
| 11 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 326 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.