Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
457 400 $
Autre · 2 052 $/m² · 222,9 m² · constr. 1940 · terrain 202 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 551,7 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 373 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802483102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 500 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
38010802483102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 173 $ Poids 25 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 167 $ Poids 19 % |
| 3 | 4450-4470, avenue Hébert, Bécancour 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (627 $/m²) 215,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 991 $ Poids 18 % |
| 4 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 445 176 $ Poids 17 % |
| 5 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 639 122 $ Poids 16 % |
| 6 | 17240 et 17250, rue Gaudet, Bécancour 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 259 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 626 $ Poids 14 % |
| 7 | 17680-17700, rue Béliveau, Bécancour 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 166 $/m²) 265,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 674 $ Poids 10 % |
| 8 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 159 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.