19395 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
800 400 $
Autre · 2 217 $/m² · 361,1 m² · constr. 1985 · terrain 312 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 909,4 m²
Frontage
89 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
866 100 $
Rôle antérieur 582 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802494143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
840 700 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
38010802494143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 95 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +82 697 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 844 726 $ Poids 30 % |
| 2 | 17680-17700, rue Béliveau, Bécancour 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 166 $/m²) 265,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 425 265 $ Poids 7 % |
| 3 | 5155, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 500 $ Poids 5 % |
| 4 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +117 933 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 673 125 $ Poids 5 % |
| 5 | 17770 - 17776, rue Garceau, Bécancour 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (981 $/m²) 484,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −60 344 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 373 146 $ Poids 3 % |
| 6 | 17240 et 17250, rue Gaudet, Bécancour 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 259 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 425 553 $ Poids 2 % |
| 7 | 17760-17766, avenue Garceau, Bécancour 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (981 $/m²) 484,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −60 344 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 392 217 $ Poids 2 % |
| 8 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 311 129 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.