19375 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 161,3 m² · constr. 1822 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 175 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802530044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1822
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
38010802530044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 900 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 197 $ Poids 60 % |
| 2 | 19500, boul. des Acadiens, Bécancour 2024-08-09 · 263 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 663 $ Poids 33 % |
| 3 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 130 445 $ Poids 32 % |
| 4 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 119 $ Poids 31 % |
| 5 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 511 $ Poids 24 % |
| 6 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 580 $ Poids 20 % |
| 7 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 523 797 $ Poids 16 % |
| 8 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 514 897 $ Poids 15 % |
| 9 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 420 $ Poids 14 % |
| 10 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 122 $ Poids 14 % |
| 11 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 306 667 $ Poids 14 % |
| 12 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 334 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.