Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
241 700 $
Autre · 3 223 $/m² · 75 m² · constr. 2019 · terrain 4 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 60 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802542197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
38010802542197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 595 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 662 $ Poids 53 % |
| 2 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 375 022 $ Poids 45 % |
| 3 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 434 949 $ Poids 44 % |
| 4 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 416 978 $ Poids 20 % |
| 5 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 253 174 $ Poids 18 % |
| 6 | 5355, Avenue Cormier, Bécancour 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (5 298 $/m²) 72,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 362 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 512 055 $ Poids 14 % |
| 7 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 520 160 $ Poids 13 % |
| 8 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 902 $ Poids 13 % |
| 9 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 913 $ Poids 12 % |
| 10 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 344 299 $ Poids 11 % |
| 11 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 408 676 $ Poids 8 % |
| 12 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 419 490 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.