19255 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 106,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802542650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
38010802542650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 65 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 849 $ Poids 77 % |
| 2 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 725 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 797 $ Poids 54 % |
| 3 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 391 091 $ Poids 50 % |
| 4 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 395 930 $ Poids 37 % |
| 5 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 831 $ Poids 35 % |
| 6 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 325 898 $ Poids 34 % |
| 7 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 607 $ Poids 33 % |
| 8 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 006 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 514 006 $ Poids 32 % |
| 9 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 567 $ Poids 29 % |
| 10 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 476 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 612 $ Poids 27 % |
| 11 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 501 $ Poids 26 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 239 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.