19235 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 260,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 454 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802552233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
38010802552233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 702 m · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −56 932 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 705 097 $ Poids 53 % |
| 2 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 557 $ Poids 51 % |
| 3 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 947 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 277 075 $ Poids 46 % |
| 4 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +71 637 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 816 285 $ Poids 12 % |
| 5 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +60 048 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 779 079 $ Poids 9 % |
| 6 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 003 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 675 084 $ Poids 9 % |
| 7 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 864 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.