19205 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 298,4 m² · constr. 1948 · terrain 2 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,3 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 238 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802553490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
38010802553490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 82 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 639 m · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 757 873 $ Poids 82 % |
| 2 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +54 133 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 541 960 $ Poids 35 % |
| 3 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 884 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 759 $ Poids 24 % |
| 4 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 581 $ Poids 15 % |
| 5 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −47 481 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 061 339 $ Poids 11 % |
| 6 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +59 723 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 282 295 $ Poids 8 % |
| 7 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +131 888 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 876 536 $ Poids 6 % |
| 8 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 966 $ Poids 6 % |
| 9 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +112 163 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 742 394 $ Poids 4 % |
| 10 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 698 $ Poids 3 % |
| 11 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +54 625 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 267 962 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.