19175 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 233,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 297 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802563154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
38010802563154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 848 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 267 359 $ Poids 66 % |
| 2 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 543 084 $ Poids 59 % |
| 3 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −23 169 $ | 243 882 $ Poids 35 % |
| 4 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 570 $ Poids 27 % |
| 5 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 787 188 $ Poids 20 % |
| 6 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 753 988 $ Poids 11 % |
| 7 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 187 $ Poids 10 % |
| 8 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 500 496 $ Poids 5 % |
| 9 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +43 127 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 740 860 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.