19095 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 82,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,7 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 198 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802564883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
38010802564883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 344 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 456 471 $ Poids 76 % |
| 2 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 783 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 420 058 $ Poids 73 % |
| 3 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 456 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 127 $ Poids 56 % |
| 4 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 733 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 366 704 $ Poids 46 % |
| 5 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 422 254 $ Poids 43 % |
| 6 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 432 110 $ Poids 43 % |
| 7 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 486 $ Poids 28 % |
| 8 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 455 939 $ Poids 27 % |
| 9 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 334 416 $ Poids 19 % |
| 10 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 731 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 248 160 $ Poids 18 % |
| 11 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 503 281 $ Poids 17 % |
| 12 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 434 740 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.