19090 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 127,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 230 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802565470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
38010802565470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
374 750 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 837 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 656 $ Poids 72 % |
| 2 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 729 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 384 599 $ Poids 63 % |
| 3 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 904 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 040 $ Poids 61 % |
| 4 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 754 $ Poids 56 % |
| 5 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 370 050 $ Poids 50 % |
| 6 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 326 846 $ Poids 46 % |
| 7 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 397 144 $ Poids 45 % |
| 8 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 243 024 $ Poids 38 % |
| 9 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 519 614 $ Poids 31 % |
| 10 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 870 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 353 747 $ Poids 29 % |
| 11 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 157 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 373 746 $ Poids 29 % |
| 12 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 984 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 326 784 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.