19052 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
289 600 $
Terrain · 161 $/m² · 1 798,8 m² · terrain 3 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 798,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280 m²
Frontage
90 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 6 600 $ +2227.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802565738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 600 $
ID provincial
38010802565738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19180, boulevard des Acadiens, Bécancour 2025-09-08 · 205 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 54 % |
| 2 | 3125, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 21 % |
| 3 | 19975, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 267 600 $ Ajust. marché +24 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 367 $ Poids 16 % |
| 4 | 20155, boulevard des Acadiens, Bécancour 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 10 % |
| 5 | 15945, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 310 600 $ Ajust. marché +41 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 203 $ Poids 7 % |
| 6 | 17770 - 17776, rue Garceau, Bécancour 2026-06-18 · 747 m · Vendu 475 000 $ (981 $/m²) 484,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 740 $ Poids 0 % |
| 7 | 17760-17766, avenue Garceau, Bécancour 2025-07-15 · 768 m · Vendu 475 000 $ (981 $/m²) 484,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.