18150 Rue BELIVEAU · Bécancour
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 155,9 m² · constr. 1872 · terrain 1 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 148 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802568409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
38010802568409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 503 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 435 $ Poids 74 % |
| 2 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 339 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 611 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 606 342 $ Poids 71 % |
| 3 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 601 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 128 293 $ Poids 64 % |
| 4 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 999 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 268 $ Poids 59 % |
| 5 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 747 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 047 $ Poids 56 % |
| 6 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 436 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 967 $ Poids 50 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 690 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 300 908 $ Poids 41 % |
| 8 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 528 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 729 $ Poids 36 % |
| 9 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 423 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 498 $ Poids 27 % |
| 10 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 916 $ Poids 26 % |
| 11 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 703 083 $ Poids 25 % |
| 12 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 506 825 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.