19065 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
229 200 $
Autre · 2 212 $/m² · 103,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 46 100 $ +120.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802574337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
38010802574337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 15 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 211 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 411 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 829 $ Poids 70 % |
| 3 | 17905, boul. des Acadiens, Bécancour 2025-09-22 · 479 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 282 $ Poids 69 % |
| 4 | 4630 et 4640, avenue Bourque, Bécancour 2026-06-08 · 654 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 166 $ Poids 64 % |
| 5 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 715 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 379 379 $ Poids 60 % |
| 6 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 390 592 $ Poids 52 % |
| 7 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 724 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 362 $ Poids 49 % |
| 8 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 472 687 $ Poids 48 % |
| 9 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 294 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 478 486 $ Poids 47 % |
| 10 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 200 $ Poids 47 % |
| 11 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 440 711 $ Poids 43 % |
| 12 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 83 147 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.