19040 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 151,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 221 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802576370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
38010802576370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 815 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 928 $ Poids 66 % |
| 2 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 211 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −50 255 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 597 698 $ Poids 63 % |
| 3 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 758 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 153 440 $ Poids 53 % |
| 4 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 746 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 237 $ Poids 49 % |
| 5 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 261 $ Poids 45 % |
| 6 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 454 129 $ Poids 41 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 967 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 352 122 $ Poids 38 % |
| 8 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 836 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 305 $ Poids 29 % |
| 9 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 500 398 $ Poids 27 % |
| 10 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 627 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 612 $ Poids 23 % |
| 11 | 19500, boul. des Acadiens, Bécancour 2024-08-09 · 944 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 014 $ Poids 22 % |
| 12 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 729 m · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 407 521 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.