19010 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 84,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802576894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
38010802576894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 551 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 547 $ Poids 86 % |
| 2 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 137 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 399 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 260 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 367 344 $ Poids 67 % |
| 4 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 919 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 404 480 $ Poids 57 % |
| 5 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 947 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 030 $ Poids 56 % |
| 6 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 555 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 568 $ Poids 47 % |
| 7 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 963 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 70 116 $ Poids 40 % |
| 8 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 394 409 $ Poids 35 % |
| 9 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 921 $ Poids 24 % |
| 10 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 043 $ Poids 22 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 347 462 $ Poids 20 % |
| 12 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 550 m · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 934 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.