19045 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 116,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 206 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802585014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
38010802585014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 569 $ Poids 81 % |
| 2 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 633 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 363 724 $ Poids 78 % |
| 3 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 814 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 932 $ Poids 66 % |
| 4 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 941 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 241 $ Poids 64 % |
| 5 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 994 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 414 $ Poids 63 % |
| 6 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 361 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 419 936 $ Poids 46 % |
| 7 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 395 $ Poids 39 % |
| 8 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 261 $ Poids 38 % |
| 9 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 885 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 306 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 449 694 $ Poids 38 % |
| 10 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 736 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 336 569 $ Poids 37 % |
| 11 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 597 $ Poids 36 % |
| 12 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 3 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 197 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.