19000 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 275,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 323 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802586066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
38010802586066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 232 m · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 726 014 $ Poids 83 % |
| 2 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 657 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 565 962 $ Poids 67 % |
| 3 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 626 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 393 $ Poids 45 % |
| 4 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 990 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 695 098 $ Poids 20 % |
| 5 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +45 721 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 268 293 $ Poids 19 % |
| 6 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 704 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +74 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 664 $ Poids 14 % |
| 7 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 987 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +95 516 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 840 164 $ Poids 13 % |
| 8 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 124 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 825 453 $ Poids 13 % |
| 9 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −90 646 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 018 174 $ Poids 12 % |
| 10 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 158 $ Poids 8 % |
| 11 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 672 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 193 750 $ Poids 6 % |
| 12 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +80 702 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 731 654 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.