18175 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
237 300 $
Autre · 2 530 $/m² · 93,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 66 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802586724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
38010802586724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 396 606 $ Poids 83 % |
| 2 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 530 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 693 $ Poids 78 % |
| 3 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 192 432 $ Poids 74 % |
| 4 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 183 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 435 993 $ Poids 71 % |
| 5 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 968 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 400 257 $ Poids 61 % |
| 6 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 881 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 437 763 $ Poids 59 % |
| 7 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 948 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +350 $ | 76 070 $ Poids 55 % |
| 8 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 975 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 430 143 $ Poids 55 % |
| 9 | 17905, boul. des Acadiens, Bécancour 2025-09-22 · 266 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 351 699 $ Poids 51 % |
| 10 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 872 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 356 537 $ Poids 37 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 345 145 $ Poids 35 % |
| 12 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 379 362 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.