18025 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 176,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 322 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802596329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
38010802596329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 10 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 99 % |
| 2 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 582 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 163 403 $ Poids 70 % |
| 3 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 627 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 264 $ Poids 52 % |
| 4 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −9 755 $ | 222 776 $ Poids 46 % |
| 5 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 552 383 $ Poids 44 % |
| 6 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 938 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 694 830 $ Poids 29 % |
| 7 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 780 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 574 854 $ Poids 25 % |
| 8 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 489 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 391 $ Poids 25 % |
| 9 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 897 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 585 541 $ Poids 22 % |
| 10 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 861 $ Poids 19 % |
| 11 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −59 680 $ | 763 609 $ Poids 17 % |
| 12 | 19500, boul. des Acadiens, Bécancour 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 461 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.