17890 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 145,3 m² · constr. 1958 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 146 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802599701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
38010802599701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 615 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 464 $ Poids 81 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 543 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 842 $ Poids 65 % |
| 3 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 063 $ Poids 55 % |
| 4 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 660 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 345 403 $ Poids 54 % |
| 5 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 372 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 150 929 $ Poids 52 % |
| 6 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 869 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 397 $ Poids 41 % |
| 7 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 260 171 $ Poids 33 % |
| 8 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 613 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 893 $ Poids 31 % |
| 9 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 949 m · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 490 981 $ Poids 28 % |
| 10 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 502 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 326 922 $ Poids 27 % |
| 11 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 931 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +44 699 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 501 248 $ Poids 23 % |
| 12 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 280 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 384 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.