17860-17870 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 241,8 m² · constr. 1954 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 210 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802599823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
38010802599823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±101.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 335 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 499 338 $ Poids 93 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 576 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 329 $ Poids 74 % |
| 3 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 855 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 247 837 $ Poids 44 % |
| 4 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 846 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 787 029 $ Poids 26 % |
| 5 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 604 $ Poids 18 % |
| 6 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +56 266 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 753 999 $ Poids 4 % |
| 7 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 664 974 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.