Rue BELIVEAU · Bécancour
Valeur estimée
433 300 $
Autre · 5 840 $/m² · 74,2 m² · terrain 208 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 403,3 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 284 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802612545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 500 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
38010802612545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 980 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 733 $ Poids 59 % |
| 2 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 915 m · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 551 $ Poids 59 % |
| 3 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 926 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 236 $ Poids 56 % |
| 4 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 965 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 354 $ Poids 44 % |
| 5 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 932 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 305 $ Poids 39 % |
| 6 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 912 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 824 $ Poids 35 % |
| 7 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 868 $ Poids 34 % |
| 8 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 939 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 653 $ Poids 32 % |
| 9 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 747 $ Poids 31 % |
| 10 | 2640, rue Borel, Bécancour 2024-11-12 · 998 m · Vendu 322 000 $ (4 813 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 381 $ Poids 24 % |
| 11 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 854 m · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 397 $ Poids 17 % |
| 12 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 065 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.