3410 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 266,2 m² · constr. 2010 · terrain 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 447 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802636654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
38010802636654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 95 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 963 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 561 $ Poids 59 % |
| 2 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 725 m · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 184 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 730 904 $ Poids 58 % |
| 3 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 469 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 304 247 $ Poids 56 % |
| 4 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −48 759 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 784 245 $ Poids 42 % |
| 5 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 92 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +80 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 615 $ Poids 24 % |
| 6 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 116 370 $ Poids 10 % |
| 7 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −50 366 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 851 149 $ Poids 5 % |
| 8 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 641 024 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.